北京西城區(qū)嚴(yán)厲打擊學(xué)區(qū)房炒作行為，禁止中介以學(xué)區(qū)房名義賣房！

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多年來，學(xué)區(qū)房一直是無數(shù)家長心中的痛！

買不到好的學(xué)區(qū)房，孩子的教育就可能“慢人一步”，最終會造成一生都在追趕的結(jié)果。

可是好的學(xué)區(qū)房價(jià)格都貴出天際，比如說，2016年，北京西城文昌胡同一套只有11.4平米的房子竟然賣出了530萬元的高價(jià)，每平米價(jià)格高達(dá)46萬元。

如果你期待這套房子裝修有多好，那么可能讓你失望了，它的內(nèi)部要比國內(nèi)絕大多數(shù)房子的裝修都要差，它貴就貴在北京西城的重點(diǎn)學(xué)區(qū)上面，可以讓孩子直接上重點(diǎn)，這確實(shí)是讓孩子贏在起跑線的決定。

可是這種畸形的教育政策助推了學(xué)區(qū)房的價(jià)格，甚至已經(jīng)到了失控的地步。

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學(xué)區(qū)房為什么會這么受歡迎？

很多人會納悶，有些家長花費(fèi)500萬去買一套破爛不堪的學(xué)區(qū)房，圖什么呀？未來孩子畢業(yè)之后能不能賺到這500萬呢？這還是一個問題。

我們普通人會想這個問題，難道買學(xué)區(qū)房的家長就不知道嗎？

而實(shí)際上，學(xué)區(qū)房的價(jià)格就是被這些精明的家長們炒作起來的！他們都會打自己的如意算盤，認(rèn)為給自己的孩子買學(xué)區(qū)房是一種百利而無一害的投資行為。

這些家長買學(xué)區(qū)房并不是為了住，而是要一個上學(xué)的名額。這個上學(xué)名額是很難拿到的，既然買房就可以解決，這些家長自然就愿意。

6年之后，等孩子初中畢業(yè)了開始上高中了，房子再賣給下一個家長，房子很有可能還會升值上百萬。

這么看來，家長給孩子買學(xué)區(qū)房不僅不是敗家行為，還是一種非常有趣的投資行為，既可以讓孩子拿到好的學(xué)校入學(xué)資格，還能賺錢，這買賣太劃算了。不買學(xué)區(qū)房的才是真正的傻瓜。

不過話又說回來了，530萬的房子，即使需要支付50%的首付，也需要265萬元，一般家庭還真的拿不出來這么多錢。

再來看家長們?yōu)槭裁礋嶂杂诤⒆由虾脤W(xué)校？

因?yàn)樗腥硕荚谫€一個概率問題，假設(shè)在好的學(xué)區(qū)學(xué)習(xí)的學(xué)生畢業(yè)之后，有80%的概率考上985大學(xué)，而一般的學(xué)區(qū)只有20%的概率考上985大學(xué)，你會讓孩子到哪個學(xué)區(qū)上學(xué)呢？

答案一定是毫無疑問的，誰也不想去賭那個小概率事件。

當(dāng)然也會有人反問，你看馬云就沒有上大學(xué)，不是照樣有很多985畢業(yè)的大學(xué)生去給他打工嗎？

這里我就要反問一句了，放眼如今的互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，馬化騰、劉強(qiáng)東、黃崢、張一鳴、雷軍、丁磊等人，哪一個不是學(xué)霸型的人物？

雖然目前并沒有權(quán)威的數(shù)據(jù)來統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)生的平均薪資與一般大學(xué)畢業(yè)的平均薪資水平，但是我敢肯定重點(diǎn)大學(xué)的畢業(yè)生平均薪資水平要更高，甚至是高很多。

假如你有985的學(xué)歷，進(jìn)入騰訊、阿里、華為等公司的可能性更大，反觀普通大學(xué)的學(xué)生，你就必須要有足夠強(qiáng)的個人能力才行，否則很難成為這些公司的正式員工。

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北京西城區(qū)打擊學(xué)區(qū)房

對于有錢人炒作學(xué)區(qū)房行為造成了教育的不公平現(xiàn)象發(fā)生，最終北京西城區(qū)決定行動，徹底打擊學(xué)區(qū)房的無底線炒作行為。

近日，北京西城區(qū)明確表示，在2020年7月31日之后買房的家庭，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，而是采用多校劃片的形式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

這意味著買了學(xué)區(qū)房之后有可能進(jìn)不去想要去的學(xué)區(qū)，這就有點(diǎn)尷尬了，如果劃分到學(xué)區(qū)一般的學(xué)校，那么這些家長還不如不買房呢？

有的家長表示，自從西城區(qū)推出這項(xiàng)政策以后，在截止日期后買房的基本上都沒有機(jī)會進(jìn)入相應(yīng)的學(xué)區(qū)，因?yàn)槎际菨M員狀態(tài)，只能安排到其他學(xué)區(qū)。

之所以西城區(qū)推出這項(xiàng)政策，很大程度上也是為了響應(yīng)“房住不炒”的號召，讓炒房人無處遁形。

其實(shí)，西城區(qū)也不是北京第一個采用多校劃片的區(qū)，東城區(qū)、海淀區(qū)早在2018年就采用了“多校劃片”的措施，從一定程度上打擊了學(xué)區(qū)房的炒作行為。

為了讓政策落地更加有效，西城區(qū)房管局在7月6日發(fā)布消息稱，西城區(qū)在近日召集了鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動產(chǎn)、麥田、中原等房產(chǎn)中介召開了工作會，提出了三“不”要求：不得以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源；不接受價(jià)格明顯高于市場價(jià)格的委托；不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動。

西城區(qū)此次可以說是從根源上對學(xué)區(qū)房的炒作進(jìn)行了制止。

北京已經(jīng)全面開展多校劃片，其他省市還會遠(yuǎn)嗎？

學(xué)區(qū)房的時代正在成為過去，一心想要投資學(xué)區(qū)房的一定要小心了，搞不好真的會“賠了夫人又折兵”！

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未來所有的商業(yè)競爭，都會聚焦在媒體傳播上。一家公司或一個老板，如果媒體思維短缺，注定會提前敗下陣來。

請記住：沒有傳播度，就沒有認(rèn)知度；沒有認(rèn)知度，就沒有美譽(yù)度；沒有美譽(yù)度，何來知名度！

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作者：胡華成

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