降價(jià)500萬(wàn)無(wú)人買(mǎi)，學(xué)區(qū)房正在成為家長(zhǎng)手中的“燙手山芋”！

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學(xué)區(qū)房一直以來(lái)都是區(qū)分家長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的最好商品。

但凡是一個(gè)好的學(xué)區(qū)房，它的價(jià)格都會(huì)是正常房?jī)r(jià)的兩倍以上，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)還真的買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房。

而在北上廣深這些寸土寸金的地方，房?jī)r(jià)在10萬(wàn)/平米以上的房子多如牛毛。甚至不少房子創(chuàng)出了每平米30萬(wàn)的“天價(jià)”水平。

在2021年初的時(shí)候，深圳一套44平米的學(xué)區(qū)房賣(mài)出了1420萬(wàn)元的“天價(jià)”，每平米的售價(jià)達(dá)到了32.27萬(wàn)。網(wǎng)友看后直呼：在這里學(xué)習(xí)能出諾貝爾獎(jiǎng)？

僅僅過(guò)了7個(gè)月，深圳的學(xué)區(qū)房就發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變。近日，深圳的一套學(xué)區(qū)房被掛在京東上面拍賣(mài)，與周邊價(jià)格相比，這套房降價(jià)了500萬(wàn)左右，但是依然無(wú)人問(wèn)津。

深圳學(xué)區(qū)房的遇冷也給全國(guó)的學(xué)區(qū)房敲響了警鐘，末日正在靠近！

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學(xué)區(qū)房為什么賣(mài)不出去？

要想知道學(xué)區(qū)房為什么突然遇冷，就要知道家長(zhǎng)們?yōu)槭裁磿?huì)拼了命地買(mǎi)學(xué)區(qū)房？

其實(shí)能夠買(mǎi)得起學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)都是相當(dāng)精明的一群人，他們夠買(mǎi)學(xué)區(qū)房絕不是為了讓孩子上個(gè)學(xué)就結(jié)束了，而是通過(guò)投資，孩子也上好學(xué)校了，最后還能不虧本，這就是高手。

一般情況下，家長(zhǎng)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房可以讓孩子順利上完小學(xué)和初中，至少需要9年時(shí)間。房子具有一定的增值特性，別看現(xiàn)在是1000萬(wàn)買(mǎi)的房子，9年之后，房子的價(jià)格可能會(huì)漲到1500萬(wàn)，少一點(diǎn)也要漲到1200萬(wàn)左右。

這就意味著，家長(zhǎng)們通過(guò)自己的資源不僅給孩子創(chuàng)造了好的學(xué)習(xí)條件，還能通過(guò)買(mǎi)房賺一點(diǎn)的目的，一箭雙雕。

突然之間，家長(zhǎng)們?cè)趺床幌矚g購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房了呢？

據(jù)了解，在京東拍賣(mài)的這套學(xué)區(qū)房位于福田區(qū)的港中旅花園，面積為116平米，起拍價(jià)為1969萬(wàn)元，平均每平米為16.97萬(wàn)。這個(gè)價(jià)格跟市場(chǎng)價(jià)相比低了500萬(wàn)元左右?？上У氖?，直到拍賣(mài)結(jié)束，這套房子都無(wú)人問(wèn)津。

為何會(huì)如此遇冷呢？難道沒(méi)人知道這里有學(xué)區(qū)房在拍賣(mài)？

肯定不是的，如果真的有如此大的套利空間，怎么會(huì)有人錯(cuò)過(guò)賺500萬(wàn)的機(jī)會(huì)呢？

之所以人們不愿意購(gòu)買(mǎi)這套房子，最主要的原因是因?yàn)樯钲谠?月1日推出的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例（草案征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱(chēng)：意見(jiàn)稿）。意見(jiàn)稿指出，為了解決教育公平問(wèn)題，深圳將推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式，學(xué)校老師實(shí)行交流制，均衡教育資源，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)。

說(shuō)白了，深圳也開(kāi)始采取措施消滅學(xué)區(qū)房了，學(xué)區(qū)房正在迎接最后的狂歡。

之所以人們不愿意接受低于市場(chǎng)價(jià)500萬(wàn)的學(xué)區(qū)房，是因?yàn)楝F(xiàn)在深圳的很多學(xué)區(qū)房都是有價(jià)無(wú)市。因此，就算低于市場(chǎng)價(jià)500萬(wàn)買(mǎi)了這套房子，依然有可能砸在手里，虧個(gè)幾百萬(wàn)，畢竟房?jī)r(jià)依然高達(dá)17萬(wàn)/平米。

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輔導(dǎo)班沒(méi)了，學(xué)區(qū)房也必須沒(méi)有

可能有人還在對(duì)學(xué)區(qū)房抱有幻想，但是我想對(duì)那些準(zhǔn)備高價(jià)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人叮囑一句：如果你不怕學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴跌，你就可以買(mǎi)。

為什么學(xué)區(qū)房時(shí)代正在成為過(guò)去？

原因很簡(jiǎn)單，學(xué)區(qū)房的存在，讓有錢(qián)人不僅可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源，還能從學(xué)區(qū)房中賺上一筆，炒高了學(xué)區(qū)房的價(jià)格，讓貧富差距越來(lái)越大。

其實(shí)在深圳之前，北京前幾年就開(kāi)始實(shí)行大學(xué)區(qū)制度了，逐步削弱學(xué)區(qū)房帶來(lái)的教育資源失衡問(wèn)題。

超一線(xiàn)城市已經(jīng)開(kāi)始“去學(xué)區(qū)房”，一線(xiàn)城市還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

學(xué)區(qū)房政策會(huì)像漣漪一樣逐漸從一線(xiàn)城市傳到二線(xiàn)城市，接著是三線(xiàn)城市、四線(xiàn)城市。最終所有的學(xué)區(qū)房都將回歸到房子價(jià)值本身，而不再是學(xué)區(qū)的產(chǎn)物。

輔導(dǎo)班其實(shí)跟學(xué)區(qū)房的位置是一樣的，他們通過(guò)這種服務(wù)讓家長(zhǎng)之間產(chǎn)生巨大的焦慮感，最終家庭中大部分的收入投入到了第三方的輔導(dǎo)班中，這就與國(guó)家的“減負(fù)”政策相背離，最終輔導(dǎo)班消失也是歷史的必然。

種種政策都在表明，我國(guó)正在向共同富裕階段過(guò)度，教育資源和醫(yī)療資源的過(guò)度不平等會(huì)嚴(yán)重阻礙大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

真的感恩遇上這么好的時(shí)代，這是每一個(gè)人的時(shí)代，機(jī)會(huì)正在變得平均，我們唯一需要做的就是在機(jī)會(huì)到來(lái)的時(shí)候努力抓住，這就夠了！

用媒體思維全網(wǎng)覆蓋，讓產(chǎn)品銷(xiāo)售慕名而來(lái)！

未來(lái)所有的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，都會(huì)聚焦在媒體傳播上。一家公司或一個(gè)老板，如果媒體思維短缺，注定會(huì)提前敗下陣來(lái)。

請(qǐng)記?。簺](méi)有傳播度，就沒(méi)有認(rèn)知度；沒(méi)有認(rèn)知度，就沒(méi)有美譽(yù)度；沒(méi)有美譽(yù)度，何來(lái)知名度！

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作者：胡華成

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