深圳宣布房產新政，首付三成變五成

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來源：互聯(lián)網熱點 等

最近這段時間，北京、上海、深圳這三大一線城市紛紛出臺房產政策，讓大家應接不暇，而深圳的政策堪稱史上最嚴厲！

就在近日，中國樓市史上，迄今為止最“ 狠 ”的一招出現(xiàn)了。

首先，根據(jù)深圳住建局發(fā)布的相關，首次公布了3595個深圳小區(qū)，房價成交的參考價。并宣布，即日起正式在二手房市場上推行 “ 二手住宅成交價格參考機制 ”。

根據(jù)這份通知文件的內容，官方名單上的幾千個深圳小區(qū)的房價，相比現(xiàn)在的市場價格，有的打七折，有的打六折，有的甚至直接腰斬，直接變成了五折！

其次，銀行放貸方面，商業(yè)銀行將根據(jù)成交參考價格發(fā)放二手房貸款。而目前深圳二手房掛牌價，普遍較發(fā)布的成交參考價高。媒體更報道參考價相當于“打7折”。

假設成交1000萬的房子，參考價為700萬，原本首付3成的話，貸款只能490萬（7成），購房者實際需要支付510萬，相當于5成首付！

有網友稱，這才是真正的核武器。

比如，成交價已經25萬一平的樓盤，參考價11萬6只有成交價的不到一半，就按一半來計算，新政后如果要買一套總價4000萬的房子，銀行評估價只有2000萬。

三成首付名額，只能貸1400萬，實出首付2600萬，相當于首付6.5成；五成首付名額，只能貸1000萬，實出首付3000萬，相當于7.5成；七成首付名額，直能貸600萬，實出首付3400萬，相當于8.5成。

很多人說：上有政策，下有對策；你固然有你的通知，但我也有我的意見；我不執(zhí)行，你還能怎么樣？？

為了確保，真正的把深圳的高房價，降下來?。ㄗ⒁?，是降下來；現(xiàn)在已經不是抑制上漲的問題了。明眼人都知道，這個文件一出來，深圳房價是不可能會繼續(xù)上漲的）

一發(fā)完通知文件！深圳的政府部門就開始迅速行動，第一時間先約談了所有了深圳房產中介機構：

看似不可能的事情，如果綁定了銀行、綁定了貸款，綁定了法律。甚至連賣房中介，都被嚴加看管了。。

為了能最短時間內執(zhí)行到位！深圳政府第一時間將向所有的房產中介“ 出手 ”了??！

你們現(xiàn)在，可以去打開任何一個房產軟件，你們肯定都已經看不到深圳的小區(qū)房價了。不信你們打開你們自己手機去看看。

為什么不顯示房價了？？

很簡單！按照新規(guī)，掛牌價格超出了深圳政府官方的指導價，都屬于“ 違法違規(guī) ”。

所以，你們現(xiàn)在看到的“ 暫無數(shù)據(jù) ”，都是以前房價掛牌高于“ 官方價格 ”的房子，現(xiàn)在全都被屏蔽了。。。

中介是吃國家飯，有法律盯著的，高于官方價格的房子，現(xiàn)在誰敢違規(guī)？？

不僅是線上網站、微信、等等網上渠道被屏蔽，包括線下實體店，也全都下達了規(guī)定，所有高于“ 官方價格的 ”全都要下架！屏蔽??！

賣房的，不愿意低價按照五年前的房價，賣房子！！

那就直接將房子的兩大“ 渠道 ”，直接給你們封死。

高于“ 官方價格 ”的封！

高于銀行貸款價格的，封！！

房子不能在微信、微博、網上任何地方，以高于官方價格的形式，發(fā)布廣告；房子不能以高于官方指導價格的七成，給辦理貸款。

你的房子你能抗住一年不賣，五年不賣，十年不賣；你不缺錢！

但你敢保證所有人都能跟你一樣資金充足。能一直供房，捂著不賣，不急用錢嗎？？

有些聰明的人，看完官方的連續(xù)2個超級大招，已經反映過來了。

開始在網上，大哭大鬧。。

有用嗎？沒用??！

3年前，國家就已經明確了“ 房住不炒 ”，房子是用來住的，不是用來炒的。更何況深圳作為我們整個中國的社會主義先行示范區(qū)，一直都是經濟、創(chuàng)新、速度的扛鼎人物??！

這一年又一年的房價暴漲，對于深圳當?shù)卣畞碚f，百害無一利！賺錢的都是炒房客，政府當?shù)赜譀]有一絲好處。

前段時間，很多炒房客以為樓市小陽春來了，又開始蠢蠢欲動起來。再加上疫情的原因，讓大理國際資金進入中國，于是很多人認為2021年房價又將大漲，然而近日深圳、上海、北京紛紛出臺的政策說明：他們可能高興得太早了！

要知道，去年年底的中央經濟工作會議，已經明確提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

以下幾條大家銘記！

1、2021年，針對遏制投機性需求的調控政策不會松動。

現(xiàn)在提因城施策，但這不意味著可以亂作為，而是強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，防止房價大起大落！

2、不同城市，將有不同的調控政策，過熱的要降下來。

說白了，2021年，國家還將穩(wěn)妥實施房地產長效機制方案，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

別忘了，房子是用來住的，不是用來炒的，這句話仍將是決定未來房地產走向的主旋律！

當潮水退去時，誰在裸泳將昭然若揭！

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作者：水木然，百萬級暢銷書作者，微信號：vv59336

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